100м2 недорого (до 100руб в месяц) все помещения либо убиты адово и минимальный ремонт тянет на 150р, либо не подходят по параметрам "свободный заезд-проход-парковка-тусовка-пьянка-отопление-сортир"=(
Более мене годный вариант - это завод "пластик" на бережковской 20. Туда более менее вменяемый пропускной режим и разные варианты помещений с площадями.
Плюс лояльные достаточно арендодатели и УК
http://liralarenda.ru/biznes-parki/b...ezhkovskoj_20/